OPIS NEKRETNINE

Prodaje se obiteljska kuća - katnica u Bjelovaru (Nove Plavnice-Hrgovljani), u mirnom kvartu, na lijepoj lokaciji. Sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja ukupne stambene bruto površine 274 m2, te okućnice površine 864 m2. 

Nekretnina se sastoji od 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, vešeraja, 2 kupaonice sa WC-om, 2 velika hodnika, 2 predsoblja (predhodnika), 2 WC-a za goste, terase i balkona, te garaže. U sklopu nekretnine nalazi se još jedna moguća građevinska parcela. 

Netto stambena površina je 204 m2, dok je terasa površine 25 m2. 

Nekretnina je izgrađena 1980. godine, dok je kat nadograđen 2003. godine.  Adaptacija krovišta izvedena je 2019. godine, a 2022. godine potpuna adaptacija objekta uključujući sve instalacije. 

Nekretnina je u završnoj fazi potpune adaptacije. 

Opremljena je vrlo kvalitetnom vanjskom PVC stolarijom (Aluplast), dok su sva unutarnja vrata izvedena sa širokim štokovima. Izvedene su potpuno nove vodovodne instalacije u kući, zidovi unutar nekretnine su ožbukani, pogletani, te je navućena mrežica, glazure na podovima su nove, te su podovi izvedeni dijelom pločicama 120x60 i 60x60 cm (u površini do 120 do 160 m2), a dijelom laminatom debljine 10 mm, time da kupac izvedbu laminata i pločica na katu može izabrati prema svojim željama. Sve instalacije u nekretnini su nove. 

Na nekretnini je izvedena potpuno nova fasada termoizolacijom nekretnine debljine 10-12 cm (silikat/silikon). 

Završetak radova na nekretnini se očekuje krajem rujna 2022. godine.

​

Dozvole:

Vlasnički list

Građevinska dozvola

Rješenje o izvedenom stanju

Energetski certifikat 

Priključci:

- Struja - potpuno nove instalacije

- Gradski vodovod 

- Gradska kanalizacija 

Grijanje:

• Centralno na drva ili pelete

• Parking:

• Garaža + 2 parkirna mjesta u dvorištu nekretnine

​